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提取业务指南

 
【来源:西宁市住房公积金管理中心】   2020-12-31 15:54:57  浏览次数:34875

职工符合本规范第四条规定的十三种提取情形之一的,可按照以下规定办理提取手续:

一、购买具有所有权的自住住房的。

本条分为在本市和异地(本市以外地区)两类情况。

(一)购买商品房

1、提取范围:提取购房职工本人及配偶的住房公积金。

2、提取资料:

(1)提取人身份证原件、经房地产行政管理部门登记备案的《商品房买卖合同》原件、提取人银行卡账号。

(2)购房人提取配偶住房公积金的,应出具与购房职工的婚姻关系证明原件。

3、提取时限:以购房合同生效日期为准,三年内提取一次。

4、提取额度:职工本人及配偶的提取额合并计算,累计提取额不得超过房款总额。

(二)购买经济适用房

《经济适用房买卖协议书》已在房产部门登记备案的,视同在本市购买商品房办理提取。

1、提取范围:提取职工本及配偶的住房公积金。

2、提取资料:

(1)提取人身份证原件、经房地产行政管理部门登记备案的《经济适用房买卖协议书》原件、提取人银行卡账号。

(2)购房人提取配偶住房公积金的,应出具与购房职工的婚姻关系证明原件。

3、提取时限:以经济适用房买卖协议书生效日期为准,三年内提取一次。

4、提取额度:职工本人及配偶的提取额合并计算,累计提取额不得超过房款总额。

(三)购买拆迁安置房

《房屋拆迁安置补偿协议》已在房产部门登记备案的,视同在本市购买商品房办理提取。

1、提取范围:提取职工本人及配偶的住房公积金。

2、提取资料:

(1)提取人身份证原件,经房地产行政管理部门登记备案的《房屋拆迁安置补偿协议》原件、提取人银行卡账户。

(2)购房人提取配偶住房公积金的,应出具与购房职工的婚姻关系证明原件。

3、提取时限:以《房屋拆迁安置补偿协议》生效日为准,三年内提取一次。

4、提取额度:职工本人及配偶的提取额合并计算,累计提取额不得超过补交的购房款额度。

(四)购买二手房

1、提取范围:提取职工本人及配偶的住房公积金。

2、提取资料:

(1)购房职工提取本人的住房公积金需提供:提取人身份证原件,过户后的《不动产权证》原件、增值税发票原件,提取人银行卡账号。

(2)购房人提取配偶住房公积金的,应出具与购房职工的婚姻关系证明原件。

3、提取时限:以房屋《不动产权证》登记日期为准,三年内提取一次。

4、提取额度:职工本人及配偶的提取额合并计算,累计提取额不得超过房款总额。

(五)购买公共租赁住房

1、提取范围:符合西宁市公共租赁住房出售条件的购房职工,可提取购房职工本人及配偶名下的住房公积金。

2、提取资料:

 (1)提取人身份证原件、经房地产行政管理部门登记备案的《公共租赁住房出售合同》原件、提取人银行卡账号。

 (2)购房人提取配偶住房公积金的,需提供婚姻关系证明原件。

3、提取时限:以《公共租赁住房出售合同》生效日期为准,三年内提取一次。

4、提取限额:职工本人及配偶提取金额合并计算,不得超过购房款总额。

(六)购买拍卖房

1、提取范围:提取职工本人及配偶的住房公积金。

2、提取资料:

(1)提取人身份证原件、房屋委托拍卖书原件或竞拍协议原件、房屋拍卖成交确认书、《不动产权证原件》、购房款发票、提取人银行卡账号。

(2)购房人提取配偶住房公积金的,需提供婚姻关系证明原件。

3、提取时限:自取得拍卖房房屋所有权证之日起内,三年内提取一次。

4、提取额度:累计提取金额不大于实际支付的购房款。

(七)上述购房提取的其它规定:

1、如该房屋为1人以上的共同购房,则用房款总额乘以合同或证书所载明的产权比例计算每位购房人的购房款,相应确定提取额度;没有明确产权比例的,按照购房人数平均分配房款总额,计算每位提取人的可提额度。

2、异地购房

本条所称异地购房是指职工本人或配偶在西宁地区以外购买自住住房的行为。

(1)提取范围:可同时提取职工本人及配偶的住房公积金。

(2)提取资料:购买商品房的需提供:购房人身份证原件、《商品房买卖合同》、提取人银行卡账号。其中购房合同必须能够在当地房产管理部门官网查询(不能上网查询的要当地房产部门出具的房屋备案查询表或增值税发票原件),即无法上网查询也不能出示房屋备案查询表或增值税发票的不予办理;

购买二手房的需提供:提取人身份证原件、《不动产权证》原件、增值税发票原件、提取人银行卡账号。

(3)提取额度:职工本人及配偶的提取额合并计算,累计提取额不得超过房款总额。

3、提取配偶公积金的需提供婚姻关系证明

异地购房的严格审查购房资料的真实性,购房行为和购房资料真实有效的3个工作日内办结提取业务。提取申请人对审批意见有异议的可申请复核,复核申请在15个工作日内给予答复。

撤案:职工购买自住住房在未取得不动产权证之前撤销备案的,合同签订之日起三年内因此房提取的住房公积金需退回住房公积金管理中心。

二、建造、翻建、大修自住住房。

1、提取范围:提取职工本人及配偶的住房公积金。

2、提取资料:

(1)建造、翻建自有住房提取公积金必须提供:提取人身份证原件;《房屋所有权证》或《不动产权证》及市(县、区)级规划部门的批准文件或房产部门出具的危房鉴定书原件(农村房屋提供宅基地使用证或土地使用证原件,村委会证明原件);提取人银行卡账号。

(2)大修自有住房提取公积金必须提供:提取人身份证原件、《房屋所有权证》或《不动产权证》及县(市、区)级房管、规划部门的批准文件原件(农村房屋提供宅基地使用证或土地使用证原件,村委会证明原件)、提取人银行卡账号。

3、提取时限:建造、翻建及大修自住住房的以付款凭证的日期或主体完工日期为准,一年内一次性提取一次。

4、提取额度:职工本人及配偶的提取额合并计算,提取总额不得超过建造、翻建该房屋的总价。

5、其他注意事项:

(1)西宁地区建造、翻建及大修自有住房的,由公积金管理中心工作人员勘查现场,情况属实后办理。

(2)夫妻双方互提的应提供结婚证原件或者具有法律效力的婚姻关系证明。

(3)职工在西宁地区以外建造、翻建、大修自住住房的,提取人或配偶户籍所在地必须与房屋建造、翻建、大修地为同一地址,并且提供施工前后的记录照片。

三、偿还住房贷款本息的。

1、提取范围:提取职工本人及配偶的住房公积金。

2、提取资料:

(1)还贷后销户(本中心公积金贷款):提取人或配偶在本中心有公积金贷款余额的,但已离职或退休先做提前部分还款业务,账户余额本金低于10元可还贷后销户,转入本人银行卡内。所需资料:提取人身份证原件、与单位解除劳动关系证明文件或退休证明、提取人银行卡。

(2)偿还其他住房公积金中心贷款需提供:提取人身份证原件、首次还贷需提供加盖的贷款地公积金管理中心公章的近期还款明细原件,还需提供《住房借款合同》及购房相关资料(《商品房买卖合同》或《集资建房协议书》或《经济适用房协议书》或《房屋拆迁补偿协议书》或《房屋所有权证》或《不动产权证》)原件、二次还贷的仅需提供加盖贷款地住房公积金管理中心公章的近期还款明细原件、提取人银行卡。

(3)偿还商业贷款需提供:提取人身份证原件、首次还贷需提供加盖贷款银行公章的近期还款明细原件或主贷人征信报告,还需提供《住房借款合同》及购房相关资料(《商品房买卖合同》或《集资建房协议书》或《经济适用房协议书》或《房屋拆迁补偿协议书》或《房屋所有权证》或《不动产权证》)原件、二次还贷的仅需提供加盖贷款银行公章的近期还款明细原件或主贷人征信报告、提取人银行卡。

3、提取时限:偿还贷款余额的,还款期内每年可以提取一次。

4、提取额度:职工本及配偶的提取额合并计算,累计提取额不得超过职工住房贷款本息余额。

5、其他注意事项:

(1)借款合同中的借款用途必须为购买自住住房,且购房和借款的房屋为同一套房屋。

(2)职工提取公积金偿还个人住房贷款本息的,提取额度不能超过应还贷本息余额,职工可选择提前部分偿还本金,提前一次性结清贷款本息或按月偿还本息三种方式。

(3)所提取的金额必须专款专用。

(4)征信报告2个月内有效。

四、职工购买自住住房一次性用自有资金还清住房贷款的。

1、提取范围:提取职工本人及配偶住房公积金。

2、提取资料:

(1)结清本中心贷款的需提供:提取人身份证原件、提取配偶名下公积金出具婚姻关系证明原件以及提取人银行卡账号。

(2)结清其他中心公积金贷款或者商业贷款的需提供:提取人身份证原件、提取配偶名下公积金出具婚姻关系证明、加盖贷款银行鲜章的结清贷款凭证、申请本笔贷款的购房合同(《不动产权证》)原件、借款合同原件以及提取人银行卡账号。

3、提取时限:自结清购房贷款之日起1年内一次性提取一次。

4、提取额度:提取额度不得超过结清贷款余额。

五、 离休、退休的。

1、提取范围:凡是退休年龄满足男55岁、女50岁,并且单位已做退休封存的,可提取职工本人的住房公积金。

2、提取资料:提取人身份证原件、提取人银行卡账号。

3、提取时限:以退休时间为准办理提取手续。

4、提取额度:全额销户提取。

六、完全丧失劳动能力并与单位解除(终止)劳动关系,符合规定情形的。

    1、提取范围:凡是职工在原单位离职封存满半年,并且单位已做离职封存的,可提取职工本人的住房公积金。

    2、提取资料:

(1)与单位解除(终止)劳动关系须提供:提取人身份证原件、提取人银行卡账号。

(2)完全丧失劳动能力须提供:提取人身份证原件、劳动鉴定委员会出具的《伤残职工劳动能力鉴定书》原件、提取人银行卡账号。

(3)在职期间被判处刑罚并与单位解除劳动关系的须提供:提取人身份证原件、人民法院判决书原件或与单位解除(终止)劳动关系证明材料原件。

3、提取时限:在本地或异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的,办理异地转移接续手续。未继续缴存的,离职封存满半年后可提取。

4、提取额度:全额销户提取。

七、出境定居的。

1、提取范围:提取职工本人的住房公积金。

2、提取资料:提取人身份证原件、护照原件、签证原件以及户口注销证明原件、提取人银行卡账号。

3、提取时限:以户口注销日期为准办理提取手续。

4、提取额度:全额销户提取。

八、本人及配偶在公积金缴存地无自有住房且租赁住房需要支付房租的。

1、提取范围:可同时提取职工本人或配偶名下的住房公积金。

2、提取资料:

(1)租住公共租赁住房须提供:提取人身份证原件、公共租赁住房租赁合同、付款凭证原件,提取职工配偶名下的还需提供婚姻关系证明原件,提取人银行卡账号。

(2)租赁商品房须提供:提取人身份证原件、缴存地房地产行政管理部门出具的职工本人和配偶的无房证明原件、提取人银行卡账号。

3、提取时限:租赁公共租赁住房的在租房有效期内按年或按月提取;租赁商品房的依据房产部门出具的无房证明(两个月内有效)按月或按年提取。

4、提取额度:职工本人及配偶的提取额合并计算,租赁公共租赁住房的,当年累计提取额不超过全年实际发生的租赁费用;租赁商品房的,每年提取额不能超过夫妻双方当年的缴存额,每年提取金额上限参照《青海省公共租赁住房管理办法》的相关规定和房地产行政管理部门公布的当地房屋平均租金水平确定。

5、其他注意事项:因本条情形需要提取住房公积金的职工,须在中心连续正常足额缴存住房公积金3个月以上。

九、职工死亡或者被宣告死亡的。

1、提取范围:提取职工本人的住房公积金。

2、提取资料:《居民医学死亡证明》或公安部门出具的非正常死亡证明、法院宣告死亡判决书、死亡注销户口的证明等;继承人(受遗赠人)身份证原件,继承人与被继承人(受遗赠人与被受遗赠人)关系证明材料等原件;单位或继承人(受遗赠人)的银行账号。

3、提取时限:依据相关手续即可办理。

4、提取额度:全额销户提取。

5、其他注意事项:

(1)死亡职工公积金账户内本金余额1000元以上的:转入家属账户的,需到公证处做遗产公证,并由法律继承人前来办理,若有多个继承人的所有继承人一同前往办理。

(2)死亡职工公积金账户内本金余额1000元以上的;死亡职工单位同意接收该职工住房公积金余额,并分配给其遗产继承人的,无需公证,由单位提交我中心“死亡职工住房公积金转入确认书”,中心将死亡职工住房公积金余额转入其单位账户。

(3)死亡职工名下公积金本金余额1000元(含1000元)以下的可直接转入死亡职工配偶账户内,如无配偶按法律继承顺序转入相应继承人账户内。

十、职工本人因患慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重肝硬化、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术六种重病、大病的。

1、提取范围:提取职工本人的住房公积金。

2、提取资料:提取人身份证原件、县级以上医疗机构的住院病案首页(复印件)、医疗保险机构报销凭证原件、职工本人银行卡账号。

3、提取时限:以医疗保险机构报销凭证开具时间为准,一年内累计提取一次。

4、提取额度:合计提取金额不得超过医疗报销后的个人负担部分。

5、其他注意事项:大病提取需留存3个工作日审查资料的真实性。

、援助金提取。

(一)凡在西宁住房公积金管理中心缴交公积金,公积金缴交比例为5%且为最低缴交基数的低收入职工,可每年一次性提取12个月的住房公积金缴交额。

1、提取范围:提取本人的住房公积金。

2、提取资料:提取人身份证原件、提取人银行卡账号。

3、提取时限:每年提取一次。

4、提取额度:每年一次性提取12个月的住房公积金缴交额。

(二)凡破产企业公积金集中封存的缴存职工,可提取本人住房公积金账户内的本息余额。

1、提取范围:提取本人的住房公积金。

2、提取资料:提取人身份证原件、单位破产公证书(退休文件或单位解除劳动关系文件)、提取人银行卡账号。

3、提取时限:取得单位破产公证书(退休文件或单位解除劳动关系文件)后即可办理提取手续。

4、提取额度:全额销户提取。

、自主缴存人员提取

1、提取范围:提取本人的住房公积金。

2、提取资料:提取人身份证原件、提取人银行卡账号。

3、提取时限:每年提取一次。

4、提取额度:自由提取。

、加装电梯支取。

1、提取范围:既有多层自住住宅加装电梯的可以提取职工本人及配偶账户内的住房公积金金额。

2、提取材料:

(1)提取人身份证原件、不动产权证原件、房产管理部门同意对既有多层住宅加装电梯的批复、《加装电梯项目资金分摊表》、备案的电梯竣工验收报告。

(2)提取配偶的公积金还需提供婚姻关系证明。

3、提取额度:职工本人及配偶的公积金提取额度合并计算,不超过除去政府补贴后市房产行政管理部门确认测算的所在楼层应个人出资的额度。

4、提取时限:项目验收合格后一年内一次性提取一次。

5、其他注意事项:在本中心有住房公积金贷款的不能提取。

办理地点及联系方式:

序 号

网   点

地      址

电  话

1

市中心业务大厅

青海省西宁市城西区黄河路23号国源大厦北边业务大厅2楼

5261111

2

铁路分中心

青海省西宁市昆仑东路199号永安双厦

5261111

3

大通管理部

青海省大通县桥头镇八一路298号仁和世家付六栋四楼

5261111

4

湟中管理部

青海省湟中县鲁沙尔镇庄隆路5号

5261111

5

湟源管理部

青海省湟源市青藏路1巷167号丹葛尔青稞酒大酒店7楼

5261111

6

建行五岔路口支行业务受理点

西宁住房公积金管理中心服务大厅向北30米处可可西里住宅楼下

6284165

7

城北业务点

小桥大街38号(小桥建北巷旁边)

5134560

8

交通银行业务点

城西区五四西路67号阳光大厦A座

6360992

 

办理时间:周一至周五  上午:8:30-12:00   下午:14:30-18:00(节假日除外)

异地转移办理流程:职工向新开户公积金中心提出申请——新开户地公积金中心通过住建部远程接续平台向我中心发出转移申请——我中心工作人员审核——将调离职工公积金余额本息转入新开户地职工公积金个人账户

 

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